Özellikler
Detaylar
Açıklama
MALTEPE MERKEZDE 3+1 KAT MÜLKİYETLİ KREDİYE UYGUN FIRSAT DAİRE
Maltepe’nin en merkezi, hareketli ve değerli lokasyonlarından birinde, Maltepe Merkezde araç trafiğine kapalı yürüyüş alanına 2 dakika yürüme mesafesinde bulunan geniş ve kullanışlı 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.
Daire; merkezi konumu, ulaşım olanakları, yüksek kira potansiyeli ve kentsel dönüşüm açısından sunduğu avantajlarla hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek güçlü bir gayrimenkuldür.
DAİRE VE TAPU BİLGİLERİ
3+1 geniş ve kullanışlı plan
Kat mülkiyetli
İskanlı
Krediye uygun
Ada: 16438
Parsel: 155
Toplam arsa: 823,91 m²
Mevcut arsa payı: 30,25 m²
Merkezi ve ulaşımı son derece kolay konum
Daire içerisinde bulunan kiracımız tahliye sürecindedir.
Mevcut kira bedeli 32.000 TL olup Ekim ayında kira artış dönemi bulunmaktadır.
Daire boş olarak teslim edilecektir.
LOKASYON
Dairenin en önemli avantajlarından biri Maltepe Merkez’in tam kalbinde bulunmasıdır.
Maltepe Meydan’a yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesi
Araç trafiğine kapalı merkezi yürüyüş ve alışveriş alanına yaklaşık 2 dakika
Marmaray’a yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi
Metroya yaklaşık 15 dakika
Otobüs ve minibüs durakları yanı başında
Market, okul, hastane, banka, restoran, kafe ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde
AVM ve ana ulaşım arterlerine kolay erişim
Merkezi olmasına rağmen sakin ve ferah bir sokak konumu
Maltepe’nin merkezindeki bu konum sayesinde araç kullanmadan günlük ihtiyaçların büyük bölümüne ulaşmak mümkündür.
NEDEN ALMALI?
1. Maltepe Merkez’de Nadir Bulunan Konum
Maltepe Meydan ve araç trafiğine kapalı merkezi yürüyüş alanına yalnızca birkaç dakika mesafede olması, gayrimenkulün hem bugünkü kullanım değerini hem de uzun vadeli yatırım potansiyelini artırmaktadır.
2. Hem Konut Hem Kiralama Açısından Avantajlı
Merkezi konumu sayesinde daire yalnızca aile yaşamı için değil, bölgedeki iş yerlerinde çalışan kişiler ve profesyoneller açısından da güçlü bir kiralama alternatifidir.
Maltepe merkezde iş yerlerinin, ulaşım noktalarının, hastanelerin ve ticari alanların yoğun olması kiralama talebini desteklemektedir. Bu durum mülkün kira gelir potansiyelini ve uzun vadeli değerini artıran önemli unsurlardan biridir.
3. Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Bölgede emsal değişikliğine ilişkin 1/1000 ölçekli plan İBB tarafından onaylanmıştır.
Mevcut bilgilere göre kentsel dönüşüm kapsamında daha önce binaya 1 kat ilave imkânı söz konusu iken, yeni planlama şartları doğrultusunda 2 kat ve çatı arası ilave yapılaşma imkânı gündeme gelmiştir.
Bu doğrultuda mevcut dairenin dönüşüm sonrasında aynı metrekareye yakın veya birebir metrekareyle karşılık bulabilme potansiyeli bulunmaktadır.
Ayrıca mevcut 30,25 m² arsa payının, olası proje ve paylaşım koşullarına bağlı olarak yaklaşık 39 m² seviyesine çıkma ihtimali bulunmaktadır.
Bu özellikler, gayrimenkulü yalnızca bugünkü kullanım değeri açısından değil, gelecekteki kentsel dönüşüm ve değer artışı açısından da dikkat çekici bir yatırım alternatifi haline getirmektedir.
Kentsel dönüşüm kapsamında oluşabilecek yeni bağımsız bölüm büyüklüğü, arsa payı ve yapılaşma koşulları; uygulanacak proje, belediye mevzuatı, malik anlaşmaları ve ilgili kurumların onaylarına göre kesinleşecektir.
OTURMAK İÇİN DE YATIRIM İÇİN DE DOĞRU LOKASYON
Maltepe Meydan’a, Marmaray’a, metroya, toplu taşımaya, alışveriş alanlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bulunan dairemiz;
merkezi lokasyonda yaşamak isteyenler, düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar ve kentsel dönüşüm potansiyelinden faydalanmak isteyen alıcılar için önemli bir fırsattır.
Daire boş teslim edilecektir.
Detaylı bilgi, tapu ve imar bilgileri ile yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.